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  无聊老爷爷 2017-02-22 21:41

  公积金按揭计算方法：公积金贷款额度 =（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2
  法定离退休年龄总月数=（法定退休年龄 出生年-本年）× 12-本年已缴存月。
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  wuseer 2017-02-22 15:32

  　　1.按照还贷能力计算的贷款额度
  
  　　计算公式为：
  
  　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  　　使用配偶额度的：
  
  　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  　　其中还贷能力系数为40%
  
  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  
  　　2.按照房屋价格计算的贷款额度
  
  　　汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  
  　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
  
  　　3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  
  　　汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  
  　　4.按照贷款最高限额计算的贷款额度
  
  　　汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  
  　　希望我的回答对您有所帮助。

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  请叫我雷锋 2017-02-21 18:28

  1、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元
  2、公式是：月供额=贷款额*（（1 利率）的期数次方－1）／（（1 利率）的期数次方*利率）公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方
  3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
  仅供参考。

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