2017最新二手房营业税是多少?

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    4条回答

    • clown_3715 2017-02-22 18:04

      二手房营业税计算方法:
      凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

      3 评论

    • 请叫我雷锋 2017-02-21 18:29

      出售不满五年的房产,要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月31日,营业税的征收由5年改为2年了。营业税及个人所得税,规定是由卖方付的,但实际生活中,绝大多数都是买方付的,卖方净得。

      2 评论

    • 可惜没如果 2017-02-21 17:34

      1、测绘费1.36元/平方,买方。
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
      5、交易费6/平方,双方。
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
      来源于网络,仅供参考。

      1 评论

    • -丶- 2017-02-22 17:59

      二手房交易,营业税的原政策如下:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
      一,契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
      二,在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
      注:两年这个时限,按契税票和房产证孰先的原则。哪个先满两年,交易时即可免征营业税。

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