买房子过户费怎么算?

简辉 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-02-21 14:40

      契税:

      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

      土地收益金:

      成交价*0.5%,房改房征收。

      土地增值税:

      1、成交价*1%,住宅免征。

      2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

      印花税:成交价*0.05%

      1、住宅类,暂免。

      2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

      转让手续费:

      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

      2、面积*6元/平方米,商品房。

      3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

      产权转移登记费:

      1、80元/本,住宅及配套车库

      2、550元/本,非住宅及不配套车库。

      3、10元/本,共有权证。

      贴花税:5元/件。

      大概就是以上这些了,你算一下吧。来源于网络,仅供参考。

      0 评论

    • wuseer 2017-02-20 23:17

        一、看看这些你就明白了

        二、所需手续;

        卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

        注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

        买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

        三、过户费用如下;

        (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

        (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

        (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

        (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

        (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

        (6)房屋产权登记费:80.00元。

        (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

        四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。

        五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户

        价格来源于网络,仅供参考!

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    • 那么爱你 2017-02-20 15:57

      买房人应缴纳税费
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      卖房人应缴纳税费
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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