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满五年二手房交易税费有哪些？

满五年二手房交易税费有哪些？

吴汀 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

-丶- 2017-02-22 23:19

二、满五年普通住宅税费算法:
上家:
营业税:免增。
个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
下家:
契税:合同价的1.5%

其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。
税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。
成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
仅供参考，

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请叫我雷锋 2017-02-20 19:21

银行贷款合同(不办贷款没有)   要交的费用:
商品房:   满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元   个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   。
希望对你有帮助

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那么爱你 2017-02-20 17:19

买房人需交纳的二手房交易税费为：
　　1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平米
　　5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
　　4、营业税满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

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