房子没有房产证可以买卖吗?

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    3条回答

    • huang记忆的颜色 2017-02-21 09:53

      可以签订协议买卖,但是买方要承担全部风险,建议买方委托律师帮助起草买卖协议,确保买方的权益的实现。希望我的回答能够帮助到您。

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    • xhp613 2017-02-19 19:25

      如果是没有房产证,是股权证的可以交易,没有风险,只要双方到乡政府更改一下名字。
      如果是没有房产证,是土地证的交易是可以,即使公证了也有风险,因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买,那种房子属小产权房,但不受法律保护,但房价比较低,只要你买来自己永久居住不卖还可以,如是再往外面卖,那就比较困难。不过小产权房这也属房屋开发中的一些遗留问题,牵涉面比较宽,早晚都得解决的,只是时间比较长一点。最可靠的办法就是,买卖双方最好到公证处去作过公证比较好,这样对买方是比较放心的一种方法。

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    • 那么爱你 2017-02-19 13:12

      首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
      其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
      第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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