房子没有房产证可以买卖吗?
我来帮他解答
还可以输入9000文字
3条回答
huang记忆的颜色 2017-02-21 09:53
可以签订协议买卖,但是买方要承担全部风险,建议买方委托律师帮助起草买卖协议,确保买方的权益的实现。希望我的回答能够帮助到您。
0 评论
xhp613 2017-02-19 19:25
如果是没有房产证,是股权证的可以交易,没有风险,只要双方到乡政府更改一下名字。 如果是没有房产证,是土地证的交易是可以,即使公证了也有风险,因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买,那种房子属小产权房,但不受法律保护,但房价比较低,只要你买来自己永久居住不卖还可以,如是再往外面卖,那就比较困难。不过小产权房这也属房屋开发中的一些遗留问题,牵涉面比较宽,早晚都得解决的,只是时间比较长一点。最可靠的办法就是,买卖双方最好到公证处去作过公证比较好,这样对买方是比较放心的一种方法。
那么爱你 2017-02-19 13:12
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
相关问题
稍后会有客服人员与您联系
相关标签
专家推荐
精选问题
手机设计本
随时提问题,随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
设计师专属小程序
点击开通免费小程序,创建自己的流量入口。
关注我们
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.
增值电信业务许可证:合字B2-20200129
粤ICP备08125558号