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  xhp613 2017-02-22 15:15

  你好，房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的，住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。   
  1、抵押贷款的抵押物是你的房子。   
  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款。   
  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛低一些。   
  4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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  -丶- 2017-02-18 19:22

  现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定。
  而且你也可以依据自己的实际情况来选择。
  单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%；
  有一种叫做循环授信的做法，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，你可以随时支取现金（有最低支取限额，不超过最高授信额度）；
  有些银行相对灵活，可以办理最长30年的贷款。
  抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的，但是不享受购房贷款的优惠利率。

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  那么爱你 2017-02-18 17:10

  2017住房抵押贷款政策：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
  3、具有良好的信用记录和还款意愿。
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。
  5、能提供银行认可的合法，有效，可靠的房屋抵押。
  6、在银行开立个人结算账户。
  7、银行规定的其他条件。

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