没办房产证的房子能卖吗?

车杜炯 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-02-17 20:53

      首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
        其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
        第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。希望能帮到你。

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    • deng6671 2017-02-17 20:21

      没有办房产证的房子也可以进行售卖,但是一般很难进行售卖。房产证的话是房子所有权的归属证明,没有房产证的话,一般很少会有人选择购买这样的房子,但是这样的房子可以进行租赁。

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    • 那么爱你 2017-02-17 15:07

      房产证没办下来,房屋不能进行买卖。
      一,房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
      二,房产证就像人的身份证一样,是不可或缺的。出租,出售,抵押,质押,公证等等,都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。

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