公积金解抵押流程有哪些?

危军 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-02-18 11:04

      1、确定按揭服务公司和贷款方案
      借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
      2、 查询公积金(如需公积金贷款)
      与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
      3、签定房屋买卖合同
      借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
      4、准备贷款资料,审核贷款资质
      按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
      5、签贷款协议,公证,保险
      按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
      6、办理房屋过户和抵押手续
      借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
      7、办理房产证和抵押证明
      贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
      8 、银行放款
      银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
      参考一下,希望可以采纳。

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    • 倒叙_7629 2017-02-17 16:58

      一、住房公积金贷款所需材料:
      借款人及其配偶的户口簿;
      借款人及其配偶的居民身份证;
      借款人婚姻状况证明;
      购房首付款证明;
      银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
      符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
      二、住房公积金办理条件;
      个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
      借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
      借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
      三、住房公积金办理流程:
      贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
      贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
      审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
      银行放款,贷款人履行还款责任。

      0 评论

    • -丶- 2017-02-17 12:28

      流程如下
      1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
      2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
      3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
      4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
      5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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