卖房子税收有哪些?

温攀 | 被浏览 7年以前 |

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    • Blackmagic 2017-02-18 18:55

      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担一半)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
      (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
      2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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    • -丶- 2017-02-16 18:05

      1.契税:成交价的1.5%,买方
      2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
      3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交
      4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担
      5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。
      如果是通过中介公司交易,还需要交纳:
      1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担
      2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;
      以上价格来源于网络,仅供参考

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    • Hzl_8542 2017-02-16 17:12

      卖房人应缴纳税费:      
      1、交易费:3元/平方米   
      2、印花税:房款的0.05%   
      3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   
      5、教育附加费:营业税的2%   
      6、城建费:营业税的7%   
      中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

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