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  -丶- 2017-02-15 21:26

  1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；
  2、规划许可证和规划验收认可文件；看看是否具备下列条件：
  （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
  （2）有完整的技术档案和施工管理资料；
  （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
  （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

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  那么爱你 2017-02-15 15:35

  新建商品房交房需满足条件：
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。
  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

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  Hzl_8542 2017-02-15 11:42

  (一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。      　　
  (二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。      　　
  (三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。      　　
  (四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。      　　
  (五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

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