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  请叫我雷锋 2017-02-14 21:56

  1、一手房
  　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
  　　2、二手房
  　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。

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  那么爱你 2017-02-14 11:52

  房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
  1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
  2、已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
  3、未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)
  一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

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  Hzl_8542 2017-02-12 17:56

  契税申报缴纳流程
  一、申报
  纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。
  《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站（ds.nanning.gov.cn）的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
  二、初审
  受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
  三、缴纳税款
  （一）将纳税人申报的房屋、土地的销售价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
  （二）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
  （三）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
  （四）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
  在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有POS机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。
  房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料
  一、商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  1.商品房（含经济适用房）购房合同。
  2.身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。
  3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
  4.购买经济适用房的提供准购证。
  5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
   
      二、二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  1.房屋买卖合同。
  2.原房屋所有权证、土地使用权证。
  3.身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。
  4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
  5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
  三、符合家庭少有生活住房需提供的资料
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
   
  1.户口本
  2.结婚证(已婚需提供)
  3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果；如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

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