购房贷款办理流程有哪些?

海燕 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 一点留恋 2017-02-14 12:08

      一、商业贷款
      1、到售楼处交首付款,签订购房合同;
      2、到单位开具个人收入证明;
      3、带身份证到当地房管局开具无房证明;
      4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。
      二、住房公积金贷款
      1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;
      2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险;
      3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
      参考一下,希望可以采纳。

      0 评论

    • clown_3715 2017-02-13 21:55

      贷款程序 一、申请借款人到委托人处填报借款申请表,并提供以下材料:
      1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明;
      2.购房合同或意向书等有关证明文件;
      3.借款人所在单位同意贷款的信函;
      4.委托人要求提供的其他材料。
      二、初审委托人对申请进行初审,初审内容包括:
      1.核验借款人申请表;
      2.核定贷款额度和期限;
      3.确定贷款担保方式。
      三、调查委托人初审合格后,受托人对贷款进行调查,并提出调查意见。调查内容包括:
      1.购房行为是否合法;
      2.抵押物或质押物是否符合要求;
      3.收入情况,是否具有偿还本息的能力;
      4.有保证人的,保证人的意愿以及是否具有保证资格。 其中,需进行抵押物审核评估的,由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估,并出具报告送受托人。
      四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见,对贷款进行审批,审批同意,委托人与受托人签订委托合同,然后由委托人签发委托贷款通知单。
      五、签订借款合同根据委托合同,受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
      1.采取抵押加保证担保的,须订立抵押合同和保证合同;
      2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同;
      3.采取质押担保的,须订立质押合同;
      4.采取连带责任保证担保的,须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的,在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后,需要登记的,依法办理抵押物或质押物的登记。
      六、划拨贷款 借款合同生效后,委托人将资金划入贷款基金户,再由受托人按借款合同拨付。

      0 评论

    • Hzl_8542 2017-02-12 18:50

      【一手房】
      第一步   贷款咨询
      借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:
      第二步   提交申请
      1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
      2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
      3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
      4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
      第三步   贷款受理、银行初审
      1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;
      2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
      3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
      4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
      5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。
      第四步   签订合同
      贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
      第五步   抵押登记、银行复审
      受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
      受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
      第六步   管理中心终审、贷款发放
      管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 钢结构加固方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构加固的主要方法有:减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时,也可采用其他的加固方法。经鉴定需要加固的钢结构,根据损害范围一般分为局部加固和全面加固。以上内容湖南银河钢构提供,希望对您有所帮助。
      • 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 6天以前
    • 1 回答
      • 钢结构厂房有哪些加固的难点?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构厂房加固的难点主要包括以下几个方面: 1. 施工条件复杂:旧钢结构厂房通常存在空间狭小、设备繁多、交叉作业等问题,给施工带来了较大的难度。 2. 结构鉴定困难:旧钢结构厂房的结构类型和历史维修情况可能存在不确定性,给结构鉴定和加固方案的制定带来一定的难度。 3. 构件修复困难:由于钢结构厂房的构件往往存在变形、开
      • 钢结构厂房造价 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 6天以前
    • 1 回答
      • 钢结构建筑实施加固的方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:现在的建筑物的结构类型有很多,混泥土结构、框架结构和钢结构等,这些都是常见的一些建筑结构来的。钢结构建筑现在也越来越流行,很多高层建筑都是采用钢结构,这就说明了钢结构的整体刚度好、抵抗变形能力强。那么钢结构是如何实施加固的呢?。钢结构加固的主要方法有;减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、
      • 钢结构防火涂料有哪些 钢结构 钢结构防火漆 6天以前
    • 1 回答

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。