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  -丶- 2017-02-13 10:55

  根据我国有关规定：商品房贷款最长年限由25年提高到30年，二手房贷款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁；男年满50周岁，女年满45周岁，首次申请贷款公积金连续缴存3年以上，贷款年限可放宽到男性65周岁，女性60周岁。
  贷款最高限额由25万元（申请人夫妻双方缴存住房公积金）和15万元（申请人夫妻双方一人缴存住房公积金）相应上调为30万元和20万元。
  购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30％，调整为不低于20％；购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50％，调整为不低于40％。
  购房者允许购房贷款由连续缴存公积金12个月以上，降低为6个月以上。

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  你那么爱他_5924 2017-02-11 23:01

  个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年
  还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60
  不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子
  其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题

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  Hzl_8542 2017-02-11 14:38

  上海住房贷款最长年限规定：
  （1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
  （2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
  （3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
  （4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
  （5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

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