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  忆苦思幻 2017-02-14 13:12

  1.交通方便，靠近地铁站，小户型就比如北新桥，交道口一带，附近有5家银行（中行、工行、农行、北京银行、邮政），超市（天客垄物美）、看病的医院可乘104去协和医院或附近的第六医院，离南锣鼓巷、后海步行即可;大户型考虑到东四环附近
  2.一定是正规的中介公司，中介费原则上按租房价多付一个月做为中介费，但也可以和房主见面后与中介人员商量，少给一些也可以
  3.验房时看看电器（电视、冰箱、洗衣机、排风扇等）的新旧程度

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  clown_3715 2017-02-12 21:22

  1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
  2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
  3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
  4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
  5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
  6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

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  Hzl_8542 2017-02-11 14:20

  承租方应注意的事项：
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
  2、审核出租人的《房屋租赁证》;
  3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
  5、付款方式。
  出租方应注意：
  1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
  2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
  有下列情形之一的房屋不得出租：
  1、没有房屋所有权合法凭证;
  2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
  3、共有房屋未取得共有人意见的;
  4、权属有争议的;
  5、属于违法建筑的;
  6、不符合安全标准的;
  7、已经抵押未经抵押人同意的;
  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

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