3条回答

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  huang记忆的颜色 2017-02-09 14:21

  变更房贷还款期限是签订贷款合同，贷款发放后，就要按照合同规定来办理，住房贷款还款日一般是不能更改的，如果你申请提前还款的话，可以重新签订贷款合同，重新与建行约定还款日期。希望我的回答对你有帮助。

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  灯泡大怪兽 2017-02-07 12:31

  变更房贷还款期限的方法：
  这个要看具体情况。就更改房贷还款期限来说，分为展期和提前还款。
  展期一般来说是不允许的。即使银行同意更改，办理起来也是非常麻烦。其实从规定上是允许的，但是工作人员一般不会帮你办理。
  提前还款。这个有还款方式的区别，如果是等额本息法还款，而且已经还了一段时间，以现在的通胀率算下来，货币是贬值的，提前还不划算。如果一定要还，则可以去保险公司退保费。因为你的还款年限还不到，所以保险公司需要退钱给你。

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  -丶- 2017-01-15 21:50

  理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少！2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱。4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱。5、等额本金（每个月归还的本金相同，利息逐年递减）还款方式最好，本金归还的快，利息支出少。6、如果可以买第二套房，并且你虽在的城市房价有升值空间，建议不提前归还公积金房贷，利率低，可以把攒下来的钱用开买房。希望可以帮到您，谢谢。

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