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  xhp613 2017-03-24 11:15

  第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。
  第二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。

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  忆苦思幻 2017-03-23 20:19

  一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
  　　二、未办理《集体土地使用权证》的：
  　　1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);
  　　2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。
  　　禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

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  -丶- 2017-01-15 14:32

  1看你所在地是否在城镇规划区内，如果是，会有麻烦。需要有规划手续，申请后也不一定能批准！如果不是，在原地建房应该没有谁管，最多乡镇土地所会收费。
  2如果你想办理房产证的话，需要到县级城建或房管部门联系，具体的要看你们当地的规定要求；
  3一般是不可以，因为子女已入城市户口，可能政策上不允许。
  总的说：你做好找个在乡镇、市县的熟人，到土地、城建、房管机关问问，了解当地的具体规定。

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