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  无聊老爷爷 2017-03-23 17:31

  汕头房产交易税：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

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  那么爱你 2017-03-23 10:51

  二手房交易税费--个人所得税计算方法
  纳税人：卖方
  普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
  注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。
  纳税人：卖方
  普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税；
  非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
  别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
  注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票 早于产权证。

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  -丶- 2017-01-14 17:32

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或二套房3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1、印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)   
  4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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