采光权案件怎么收集证据?

宁好 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-03-23 16:16

      你可以查下当地城市总体规划中你那个片区规划控制的日照间距是多少,一般旧城区是1:0.8以上,即南面房屋高度乘以0.8倍(按层高3米算,6*3*0.8=14.4米),新城区为1:1以上。你目前可以到当地规划(建设)局向相关股室要求查阅B楼的相关规划审批手续,然后向他们反映日照间距过低要求按当地的规划执行,同时你可以要求B楼业主或自己找规划设计单位针对AB两楼做日照分析。
      如果AB两楼底层都为杂间不住人的话,间距9米一定不符合规划要求的,有一些省的规划实施细则,里面对日照间距有明确的规定和计算方法,我上面给你算的只是其中的一种情况,因AB两房屋相对的角度也会影响间距的,所以你只有查到具体的计算方法才能准确地算。

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    • 请叫我雷锋 2017-03-23 14:24

      1。尽快的组织你方业主一起委托(律师)或直接委托司法鉴定中心对你们的房屋采光做出司法鉴定或评估。
      2。同是到法院起诉。
      3。同时技术性的利用媒体操作给与报道及暴光。
      但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:   
      由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。

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    • -丶- 2017-01-13 09:53

      大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
        根据以上数据确定你家的采光权是否被剥夺。
        根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
        这属于相邻关系。《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
        《物权法》第八十四条。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

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