3条回答
倒叙_7629 2017-03-23 16:16
你可以查下当地城市总体规划中你那个片区规划控制的日照间距是多少,一般旧城区是1:0.8以上,即南面房屋高度乘以0.8倍(按层高3米算,6*3*0.8=14.4米),新城区为1:1以上。你目前可以到当地规划(建设)局向相关股室要求查阅B楼的相关规划审批手续,然后向他们反映日照间距过低要求按当地的规划执行,同时你可以要求B楼业主或自己找规划设计单位针对AB两楼做日照分析。
如果AB两楼底层都为杂间不住人的话,间距9米一定不符合规划要求的,有一些省的规划实施细则,里面对日照间距有明确的规定和计算方法,我上面给你算的只是其中的一种情况,因AB两房屋相对的角度也会影响间距的,所以你只有查到具体的计算方法才能准确地算。
-丶- 2017-01-13 09:53
大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
根据以上数据确定你家的采光权是否被剥夺。
根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
这属于相邻关系。《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
《物权法》第八十四条。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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