大连房产契税怎么算?

符熠彤 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • huang记忆的颜色 2017-01-22 17:53

      大连房立契税算法如下:
      1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%,
      2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
      3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
      4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%
      5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

      1 评论

    • 一点留恋 2017-01-20 10:37

      1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为:
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
      2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为:
      应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
      希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

      0 评论

    • -丶- 2017-01-13 12:39

      大连房产契税计算
      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   
      第四:以下条件契税均为3%。

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