江苏省房产税实施细则有哪些?

鲁运 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-03-26 15:11

      1、增值税 税率为施工服务的3%,依据为:营业税改征增值税试点实施办法、营业税改征增值税试点有关事项的规定;符合条件的小微企业月收入3万下免税,超过3万全额计征
      2、城建税,税率为当期缴纳增值税的7%或5%或1%,依据为中华人民共和国城市建设维护税暂行条例及实施细则
      3、教育费附加,税率为当期缴纳增值税的3%,依据为征收教育费附加的暂行规定,月收入小于10万免征,超过10万全额征收
      4、地方教育费,税率为当期缴纳增值税的2%,依据为征收教育费附加的暂行规定 月收入小于10万免征,超过10万全额征收
      5、印花税,税率为当期合同金额的万分之三,依据为中华人民共和国印花税暂行条例及实施细则
      6、水利基金,税率为当期合同金额的万分之八,依据为水利建设基金筹集和使用管理实施细则》月收入小于10万免征,超过10万全额征收
      7、土地使用税,税率各地不一样,依据为中华人民共和国土地使用税暂行条例及实施细则
      8、房产税,自有房产减值10%-30%后税率1.2%,依据为中华人民共和国房产税暂行条例及实施细则
      9、个人所得税,税率较多较杂,依据为中华人民共和国个人所得税法,注意是法
      10、企业所得税,税率为当期应纳税所得额25%,依据为中华人民共和国企业所得税法,注意是法 符合条件的小微企业税率减为20%,应纳税所得额按50%计算

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    • 一点留恋 2017-01-19 11:20

      第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。
      第二条 房产税在下列地区征收:
      一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
      二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
      三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;
      四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
      第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
      前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
      第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
      房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
      房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
      第五条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。
      第六条 下列房产免征房产税:
      一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
      二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
      三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
      四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;
      五、个人自有自用的非营业用的房产;
      六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;
      七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
      第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇,由于经济不发达,房屋简陋,县人民政府要求缓征的,可由县税务局上报,经省税务局批准,可暂缓征收房产税。
      第八条 除本细则第六条规定者外,纳税人纳税确有困难,可向房产所在地纳税人税务机关申请,经县(市)税务局批准,酌情给予定期减税或免税的照顾。
      第九条 房产税按年征收,分期缴纳。具体的缴纳期限,由市、县税务局规定。
      第十条 纳 税人应于本细则施行之日起二个月内,将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后,纳税 人变更地址,新建或购买的房产,产权转移,房屋添建,改建增减原值,免税房产出租或营业,应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起 二十天内,向所在地税务机关申报。
      第十一条 房产税的征收管理,除本细则第十条规定者外,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《浙江省税收征收管理实施办法》的规定办理。
      第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
      第十三条 本细则由浙江省税务局负责解释。
      第十四条 本细则自1987年1月1日起施行。参考一下,希望可以采纳。

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    • -丶- 2017-01-12 13:05

      房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
        征收标准

        房产税征收标准从价或从租两种情况:

        (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

        (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

        房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

        房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

        (1)以房产原值为计税依据的

        应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

        (2)以房产租金收入为计税依据的

        应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

        征收期限

        房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

        根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。  
      征收对象

        房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

        房产税由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

        负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

        1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

        2.产权出典的,由承典人纳税;

        3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

        4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

        5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

        6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税;

        外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

        征收税率

        1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

        2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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