土地增值税土地使用税有什么区别?

邵琪 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 重要的小事 2017-01-18 14:26

      一、土地使用税
      是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
      城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。
      其计算公式如下:   
      应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额   
      一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;
      小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

      二、土地增值税
      土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
      对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,税率为60%。
      土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 土地增值税与房产业
      土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。   
      其计算公式为:   
      应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法   
      土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

      1 评论

    • 倒叙_7629 2017-01-21 13:49

      城镇土地使用税:
      定义:是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
      特点:对占用土地的行为征税(准财产税);征税对象是土地;征税范围有所限定;实行差别幅度税额。
      征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区;
      纳税人:凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。
      土地增值:对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
      房产税:
      概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
      征税范围:房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
      纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则

      0 评论

    • -丶- 2017-01-13 14:20

      土地使用税是国家在城市,县城,建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为依据,按规定的税额计算征收的一种税.   

      城镇土地使用税按年计算,分期缴纳,缴纳期限由省,自治区.直辖市人民政府确定,各省,自治区,直辖市税务机关结合当地情况,一般分别确定按月,季或半年等不同的期限缴纳.   

      土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税.

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 15天以前
    • 1 回答
      • 厂房加固的施工方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:常见的厂房加固方法包括以下几种: 1、碳纤维加固:通过使用碳纤维布或板材粘贴在需要加固的构件上,利用其高强度和粘结剂的粘结力,对构件进行加固和补强。碳纤维加固具有高强度、高耐久性、轻质、施工简便等优点,适用于各种类型的厂房结构。 2、粘钢加固:通过使用高性能的环氧类粘接剂将钢板粘贴在混凝土构件的表面,以提高其承载能
      • 施工方法 厂房装修有哪些 加固施工 21天以前
    • 1 回答
      • 景观钢构焊接过程中需要注意什么?
      • 烈焰_5169 回答: 1、尺寸超出允许偏差   对焊缝长宽、宽度、厚度不足,中心线偏移,弯折等偏差,应严格控制焊接部位的相对位置尺寸,合格后方准焊接,焊接时精心操作。   2、焊缝裂纹   为防止裂纹产生,应选择适合的焊接工艺参数和施焊程序,避免用大电流,不要突然熄火,焊缝接头应搭10~15mm,焊接中木允许搬动、敲击焊件。   3、表面气孔   
      • 装修需要注意什么 橱柜需要注意什么 交房需要注意 21天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。