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  小小小帅 2017-01-14 22:11

  商业用房要交房产税。
  　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  　　1、房产所有者。
  　　自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
  　　出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）
  　　2、管人和实际使用人
  　　如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
  　　3.无租使用人
  　　纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。

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  重要的小事 2017-01-14 15:46

  房产税有两种办法计算：
  
  　　（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  
  　　（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  
  　　1. 从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  
  　 2. 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  
  　　3. 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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  -丶- 2017-01-09 21:23

  1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%
  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。   
  2．从租计征
  （2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%

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