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  重要的小事 2017-01-14 14:37

  买新房子要缴纳的税费：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，在交完首付款后需缴印花税，购房总价的0.05%
  3、基金：房屋维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，大多数地方是2% 。
  4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  5、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  6、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  7、房屋产权登记费
  8、如果按揭，还要发生以下费用：
  （1）、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  （2）、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  （3）、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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  ABCDEFG_0589 2017-01-11 16:29

  　现在交税的话按照新规定：
  　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  　　自2016年2月22日起执行。

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  -丶- 2017-01-09 10:17

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  营业税
  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  个人收入所得税
  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

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