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  -丶- 2017-01-10 13:12

  第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;

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  灯泡大怪兽 2017-01-09 15:43

  太原二套房公积金贷款政策：
  二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表
  示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政
  策”执行。
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年
  子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住
  房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二
  是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均
  住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申
  请住房贷款的房贷房。
  商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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  Qyana 2017-01-07 20:44

  可以，需要一般的首付是30%，有些地方比较高一点。
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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