建筑工程计价特点有哪些

王天明 | 被浏览 7年以前 |

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    • 请叫我雷锋 2017-01-07 20:23

      单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性
      工程建设项目从决策到竣工交付,都有一个较长的建设期。在整个建设期内,构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动,不能一次确定可靠的价格(造价),要到竣工决算后才能最终确定工程造价,因此需对建设程序的各个阶段进行计价,以保证工程造价确定和控制的科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。如设计阶段的计价就是设计概算的造价,施工阶段的造价就是预算价(投标价),竣工时又有结算造价!

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    • Qyana 2017-01-07 21:53

      建筑产品的个体性和差异性决定了其计价的单件性。建筑产品不能像一般工业产品那样按照品种、规格和质最要求成批地生产与定价.只能通过规定的编制依据和编制程序,逐个地计算其工程造价。因此,这就决定了建筑产品(即建设工程)计价的单件性。
      建设工程具有工期长、规模大、造价高等特点。因此,按照建设程序的规定,必须按其建设阶段的不间与划分进行工程造价的计算。为了满足工程建设各方的需要和经济关系的建立,按照工程造价控制和普理的要求,一般是在建设项目的可行性阶段需要编制投资估算,初步设计阶段需要编制设计概算,技术设计阶段需要编制修正概算,施工图设计阶段需要编制施工图预算,招投标阶段需要编制合同价,工程实施阶段需要编制结算价,竣工验收阶段需要编制实际造价。而整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深,以计算和确定建设工程实际造价的过程。计价过程各阶段(环节)之间相互衔接,前者控制后者,后者补充前者。

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    • -丶- 2017-01-06 17:17

      建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。
      1.单件性计价
      建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。每项建筑工程为适应不同使用要求,其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同,而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异,最终导致建设工程造价的千差万别。所以,建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价,而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价,即单件计价。
      2.多次性计价
      建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程,不是固定的、惟一的和静止的。工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益,这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价,并对其进行监督和控制,以防工程费用超支。
      3.分部组合计价
      建设工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用,组成内容十分复杂,只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素,再逐步汇总,才能准确计算整个工程造价。

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