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  Qyana 2017-01-07 13:19

  卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件；
  买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件；
  首先，对房产进行预评；其次，买方按相应比例转首付给卖方，获得转账小票；第三，银行签字，等待审批；第四，审批通过之后买卖双方办理房产过户手续；第五，买方拿着新房产证回银行拿着借款合同到不动产登记中心办理抵押登记；最后，等待放款。

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  请叫我雷锋 2017-01-07 00:33

  1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;   
  2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;   
  3、协助买卖双方办理交易过户;   
  4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;   
  5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
  6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;   
  7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;   
  8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

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  -丶- 2017-01-05 20:38

  天津二手房贷款流程：
  一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
  二、选择贷款银行，进行房产评估。
  三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
  买房人资料：
  1借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
  2经济收入证明；
  3商品房买卖合同（双方买房协议）；
  4首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
  5贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
  6房龄不能超过15年。
  卖房人资料：
  1售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
  2产权证、土地证。
  四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
  五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
  六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
  七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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