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请叫我雷锋 2017-01-06 21:25
房产证办理费用主要包括交易手续费(住宅3元/平,非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费,每增加一本收10元)、印花税、契税等税费。
印花税的税率规定:
根据应税凭证的性质,采用比例税率和定额税率:
1购销合同:购销金额的万分之三
2加工承揽合同:加工或承揽收入万分之五
3建设工程勘察设计合同:收取费用万分之五
4建筑安装工程承包合同:承包金额万分之三
5财产租赁合同:租赁金额千分之一,不足一元按一元
6货物运输合同:运输费用万分之五
7仓储保管合同:仓储保管费用千分之一
8借款合同:借款金额万分之零点五
9财产保险合同:保险费收入千分之一
10技术合同:所截金额万分之三
11产权转移书据:所截金额万分之五
12营业帐簿:记载资金帐簿,按实收资本和资本公积合计金额万分之五贴花,其他帐簿按件贴花五元。
13权利、许可证照:按件贴花五元。
-丶- 2017-01-05 15:34
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。
公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
卖方:
①印花税--0.05%
②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)
②印花税--0.05%
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