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  xhp613 2017-01-07 19:00

  买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。3.个人所得税，税费为净收入的20％。

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  重要的小事 2017-01-05 17:12

  你好，很高兴为您解答。
  商住两用房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

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  -丶- 2017-01-04 23:50

  商住房税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。

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