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  -丶- 2017-01-04 17:13

  一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
  二、所需证件：
  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）   
  2、房屋所有权证、共有权证
  3、买卖契约
  4、税票
  5、图纸
  6、房屋所有权登记申请表
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
  8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
  （1）机构代码证及企业营业执照复印件
  （2）法人授权委托书
  （3）法定代表人及受托人身份证复印件
  （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
    9、出售国有住房需经当地市房改办审批
  10、登记机关认为需要的其他证明文件
  提示：
  1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
  2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证
  三、过户涉及费用：
    核档出图费   55元
  住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件
  住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；
  非住房转让手续费为10元/㎡
  四、涉及税费：（12月18日最新政策）
  1.   产证年限满2年，免收营业税。
  2.   契税   成交价或评估价（取最高的）的   1.5%   
  五、办理时间：
  周一至周五   上午9点到中午12点         下午2点到下午5点
  六、办理周期：
    一般登记后10-15个工作日。

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  Hzl_8542 2017-01-04 16:00

  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）        
  2、房屋所有权证、共有权证  
  3、买卖契约   
  4、税票   
  5、图纸
  6、房屋所有权登记申请表   
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

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  请叫我雷锋 2017-01-04 13:15

  房屋所有权过户需要提供以下资料：
  1、房屋所有权证书
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  4、房地产评估报告
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  6、房屋买卖合同
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  8、买房的身份证
  需要带的材料有：
  1、产权证原件，
  2、身份证、户口本原件及复印件，
  3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。
  具体情况各地不一样的。
  有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。

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