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  忆苦思幻 2017-01-04 13:06

  房屋装修合同
  
  委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1. 工程地址:
  2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。
  3. 施工内容:
  4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
  5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写):
  第三条：质量要求
  1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  第五条：付款方式
  1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  第六条：工程工期
  1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。
  2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  第七条：其他事项
  1. 甲方责任
  1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  2. 乙方责任
  1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  第八条：违约责任
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  第九条：争议解决
  本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
  第十条：合同的变更和终止
  1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
  2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  第十一条：合同生效
  1. 本合同双方盖章，签字后生效。
  2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
  甲方(业主)： 乙方：
  签字： 委托代理人签字：
  签约日期： 签约日期：

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  -丶- 2017-01-03 13:39

  甲方：_________
  乙方：_________
  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
  第一条　工程概况
  1．1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；承包方式：_________。
  1．2　开工日期：_________；竣工日期：_________；总日历工期天数：_________。
  1．3　质量等级：_________。
  1．4　合同价款：_________。
  第二条　合同文件及解释顺序
  _________。
  第三条　合同文件使用的语言和适用标准及法律
  3．1　合同语言：_________。
  3．2　适用标准、规范：_________。
  3．3　适用法律、法规：_________。
  第四条　图纸
  4．1　图纸提供日期：_________；
  4．2　图纸提供套数：_________；
  4．3　图纸特殊保密要求和费用：_________。
  第五条　甲方代表
  5．1　甲方代表姓名和职称（职务）：_________；
  5．2　甲方赋予甲方代表的职权：_________；
  5．3　甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。
  第六条　监理单位及总监理工程师
  6．1　监理单位名称：_________；
  6．2　总监理工程师姓名、职称：_________；
  6．3　总监理工程师职责：_________。
  第七条　乙方驻工地代表
  _________。
  第八条　甲方工作
  8．1　提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________；
  8．2　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________；
  8．3　需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________；
  8．4　需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________；
  8．5　办理证件、批件的名称和完成时间：_________；
  8．6　会审图纸和设计交底的时间：_________；
  8．7　向乙方提供的设施内容：_________。
  第九条　乙方工作
  9．1　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________；
  9．2　提供计划、报表的名称、时间和份数：_________；
  9．3　施工场地防护工作的要求：_________；
  9．4　施工现场交通和噪音控制的要求：_________；
  9．5　符合施工场地规定的要求：_________；
  9．6　保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________；
  9．7　建筑成品保护的措施：_________。
  第十条　进度计划
  10．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_________；
  10．2　甲方代表批准进度计划的时间：_________。
  第十一条　延期开工
  _________。
  第十二条　暂停施工
  _________。
  第十三条　工期延误
  _________。
  第十四条　工期提前
  _________。
  第十五条　工程样板
  15．1　对工程样板间的要求：_________。
  第十六条　检查和返工
  _________。
  第十七条　工程质量等级
  17．1　工程质量等级要求的追加合同价款：_________；
  17．2　质量评定部门名称：_________。
  第十八条　隐蔽工程和中间验收
  18．1　中间验收部位和时间：_________。
  第十九条　验收和重新检验
  _________。
  第二十条　合同价款及调整
  20．1　合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：_________；
  20．2　调整的方式：_________。
  第二十一条　工程预付款
  21．1　预付工程款总金额：_________；
  21．2　预付时间和比例：_________；
  21．3　扣回时间和比例：_________；
  21．4　甲方不按时付款承担的违约责任：_________。
  第二十二条　工程量的核实确认
  22．1　乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。
  第二十三条　工程款支付
  23．1　工程款支付方式：_________；
  23．2　工程款支付金额和时间：_________；
  23．3　甲方违约的责任：_________。
  第二十四条　材料样品或样本
  _________。
  第二十五条　甲方供应材料设备
  25．1　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________。
  第二十六条　乙方采购材料设备
  _________。
  第二十七条　材料试验
  _________
  第二十八条　甲方变更设计
  _________。
  第二十九条　乙方变更设计
  _________。
  第三十条　设计变更对工程的影响
  _________。
  第三十一条　确定变更价款
  _________。
  第三十二条　竣工验收
  32．1　乙方提供竣工验收资料的内容：_________；
  32．2　乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。
  第三十三条　竣工结算
  33．1　结算方式：_________；
  33．2　乙方提交结算报告的时间：_________；
  33．3　甲方批准结算报告的时间：_________；
  33．4　甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_________；
  33．5　甲方违约的责任：_________。
  第三十四条　保修
  34．1　保修内容、范围：_________；
  34．2　保修期限：_________；
  34．3　保修金额和支付方法：_________；
  34．4　保修金利息：_________。
  第三十五条　争议
  35．1　争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
  第三十六条　违约
  36．1　违约的处理：_________；
  36．2　违约金的数额：_________；
  36．3　损失的计算方法：_________；
  36．4　甲方不按时付款的利息率：_________。
  第三十七条　索赔
  _________。
  第三十八条　安全施工
  _________。
  第三十九条　专利技术和特殊工艺
  _________。
  第四十条　不可抗力
  40．1　不可抗力的认定标准：_________。
  第四十一条　保险
  _________。
  第四十二条　工程停建或缓建
  _________。
  第四十三条　合同生效与终止
  43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。
  第四十四条　合同份数
  44．1　合同副本份数：_________；
  44．2　合同副本的分送责任：_________；
  44．3　合同制订费用：_________。
  甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
  代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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  Qyana 2017-01-02 17:58

  发包方：身份证号码：（以下简称甲方）
  承包方：承包方负责人：身份证号码：（以下简称乙方）
  一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
  二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
  三、甲方的权利和义务
  （一）甲方的权利
  1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
  2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
  四、乙方的权利和义务
  （一）乙方的权利
  1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
  （二）乙方的义务
  1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
  2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
  3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
  4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
  5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
  （2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
  （3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
  （4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
  具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
  五、工程内容及合同金额：（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；
  （二）合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：（大写）
  本协议装饰预算金额为人民币：（小写）
  （为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
  六、分期付款方式：首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。
  二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
  三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
  四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
  余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙
  希望对你有帮助。

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