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  倒叙_7629 2017-05-10 22:09

  1、交契税时间
  　　由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
  2、需要资料
  　　如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
  　　如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
  3、契税税率
  　　购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
  　　购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
  　　其他情况契税为总房价的3%。

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  Blackmagic 2017-05-10 22:14

  房屋契税=房屋总价×税率。
  1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
  2、确定计算房屋契税的税率。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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  Qyana 2017-05-10 22:20

  1、纳税义务发生时间
  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  2、纳税期限
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  3、纳税地点
  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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