房贷银行放款流程有哪些?大概多长时间

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    3条回答

    • clown_3715 2016-12-30 19:32

      从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
      买卖双方到银行签订贷款合同;
      银行会在7个工作日内审核;
      审核通过后到房管局办理过户手续;
      房管局会在4天内办理新的产权证;
      把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
      他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
      银行放款,交易结束;
      希望我的回答可以帮助到你

      1 评论

    • 柠檬_6149 2016-12-31 12:40

      第一步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
      第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
      第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
      第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
      第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
      第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
      第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
      第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。
      银行对个人贷款资格的审核,与工作年限有一定的关系,但并不是受到很大的影响,还需要其它的方面,如收入,学历以及个人信用额度等等,因此要根据其它综合情况而定。
      通常时间为1个月左右。
      不同城市的情况不一样,所以放款时间也是不一样的;
      一般银行审批资料为3个工作日,放款最快7个工作日,慢的需要2个月左右,一般是一个月左右的时间就能办理完,主要是跟银行的放款指标有关。

      0 评论

    • -丶- 2016-12-30 15:31

      一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。

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