二手房营业税个税各是多少?

束从蕾 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2016-12-31 12:02

      二手房营业税计算方法:

        凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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    • 肖666 2016-12-30 19:56

      营业税:成交价*5.6%
        1、普通住宅满5年(含5年)免征。
        2、普通住宅未满5年,全额征收。
        3、非普通住宅满5年,差额征收。
        4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
        1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
        2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
        3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
        4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      希望我的回答可以帮助到您。

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    • -丶- 2016-12-30 14:28

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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