关于个人房产税怎么征收的?

武国栋 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2016-12-30 23:24

      房产税:以租金收入4%计算缴纳。
      营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
      城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
      地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
      希望对你有帮助。

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    • 倒叙_7629 2016-12-30 13:32

        个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
        征收范围
        城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。
        1.从价计征的计算
        从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
        应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
        2.从租计征
        从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
        应纳税额=租金收入×12%
        没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
        征收税率
        1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。
        2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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    • -丶- 2016-12-29 16:11

      1.从价计征的计算   
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
      2.从租计征   
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

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