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  无聊老爷爷 2016-12-30 22:44

  　一、贷款要求：
  　　1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民;
  　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好;
  　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;
  　　4、具有合法正当的融资用途。
  　　二、贷款资料：
  　　1、房地产证等抵押物权属证明文件;
  　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
  　　3、申请人及配偶收入证明;
  　　4、借款用途的相关证明;
  　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

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  Qyana 2016-12-29 21:44

  一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；
  二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；
  三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。

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  -丶- 2016-12-29 08:26

  （1）借款人向银行提出转按申请，同时提交下列材料：
  ①《房屋买卖合同》原件；
  ②原借款人或房屋中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不得低于购房款30%的比例。
  ③新购房人个人资料；
  （2）如银行审核同意，银行便会与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》；
  （3）新借款人办理贷款保险手续；
  （4）办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续；
  （5）抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款；
  （6）银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。
  目前，一般要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭贷款。

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