上海房产交易税费计算方法是什么?
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3条回答
倒叙_7629 2016-12-30 11:25
房产税采用比例税率,税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 计算公式为:从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%
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-丶- 2016-12-29 14:31
契税:90平米以下1%,90-140或144平米1.5%,140或144平以上3% 房产证不满五年,交5.6%的营业税及1%的个人所得税。 房产证满五年,超过140或144平米,交差额营业税5.6% 房东出售的是其名下非唯一住房,即使满五年也交1%的个人所得税 这是住宅的,要是商业房,契税就一律是3%了
重要的小事 2016-12-29 14:10
您好,首套90平米以下契税是合同价*1%,90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年,如满五年面积140以下营业税无,未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%,不满五年也是合同价的1%。希望我的回答能帮到你。
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