3条回答
无聊老爷爷 2016-12-29 22:34
可以的;
A、房价注意事项:根据自己的喜好和要求,选定一个房产。可以先在zillow、trulia上面找房。先要确定自身的条件,比如房价。比如要在洛杉矶买房子,洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元,圣马力诺的150万左右,所以了解房价是必须的。
如果不确定自己买房的城市,那么到zillow、trulia上面看看各个城市的房子,上面有价格、面积、报价、学区等数字。
房价要看周边房价、历史成交价。这个可以看出国内一些包租2~6年的房子的真假房价。比如有的2000美元买来,8万美元卖给客户,说是包租2年,每年净回报7%。这个历史房价相差巨大,而且周边房价都是2000左右,那么8万美元买来就是吃大亏了。
B、包租注意事项:另外包租一般做整个社区的,在美国整个社区的房子全部买来,而且价格很低,肯定是黑人区的鬼城。因为没有办法长期出租,所以用包租来解决。
-丶- 2016-12-28 13:10
就那样吧,各花入各眼。
以下就是在美国买房应该具备的条件和流程:
1)须有中国护照和合法来美的签证。
2)申请正式贷款提前批准信。
3)选择想要买房的地区。
4)与你的房产经纪人讨论购买要求,经纪人介绍看房,选房。
5)填写买房出价合约书,付定金支票。
6)定金支票存入第三方公证托管公司开始工作。
7)做房屋检查。
8)要求维修。
9)审阅房屋各项结果报告。
10)审阅并与公证托管书上签章。
11)审阅前期屋主(产权)报告。
12)审阅白蚁检查报告。
13)购买房屋保险。
14)签署贷款资料。
15)公证托管结尾步骤。
16)最後交房检查。
17)银行放款。
18)资料登记。
19)交收钥匙
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