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  -丶- 2016-12-28 10:19

  1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
  
  　　2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用.如果土地性质为划拨1的，补交1%的土地出让金.如果土地性质为出让，房本后面一页明码标注{补交土地出让金}房屋过户时，国家也会征收1%的土地出让金)
  
  　　3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
  
  　　4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)
  
  　　5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
  
  　　6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
  
  　　7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全额的5.65%，5年以上=差额的5.65%。

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  xiaoping123 2016-12-29 19:52

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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  可惜没如果 2016-12-29 14:33

  公产房过户收费标准：1、合格去向：同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买二手房则须提供产权证原件、契税完税票；购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票；购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票；过户费＝建筑面积6元／m2。
  2、不合格去向：没有上述条件者为不合格去向，过户费＝评估价2％50元（评估费）建筑面积6元/m2。
  来源于网络，仅供参考。

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