土地使用权抵押期限规定是什么？ -【设计本有问必答】

设计本
有问必答
土地使用权抵押期限规定是什么？

土地使用权抵押期限规定是什么？

曾娟 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

clown_3715 2016-12-28 19:15

土地使用权抵押期限规定根据〈中华人民共和国城市房地产管理法〉第三十八条(二)规定:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的才可以转让。某公司显然未履行合同阅读进行投资开发。
希望我的回答可以帮助到你

0 评论
xhp613 2016-12-28 17:47

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

0 评论
Hzl_8542 2016-12-28 14:40

一、土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。
二、土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限。
三、土地抵押期限的设定，还应兼顾房地一致的原则。
四、土地抵押期限可确定为主合同约定的债务履行期间及履行期届满后两年。
五、关于抵押权的灭失，注销抵押登记是抵押权灭失的一种形式。

0 评论

相关问题

2 回答
- 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
- 烈焰_5169 回答：钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支，以钢材为主要材料，通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构，钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势，因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。然而，钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
- 使用面积钢结构钢结构防火漆 1个月前

1 回答
- 景观钢构焊接过程中需要注意什么？
- 烈焰_5169 回答：　1、尺寸超出允许偏差　　对焊缝长宽、宽度、厚度不足，中心线偏移，弯折等偏差，应严格控制焊接部位的相对位置尺寸，合格后方准焊接，焊接时精心操作。　　2、焊缝裂纹　　为防止裂纹产生，应选择适合的焊接工艺参数和施焊程序，避免用大电流，不要突然熄火，焊缝接头应搭10～15mm，焊接中木允许搬动、敲击焊件。　　3、表面气孔　　
- 装修需要注意什么橱柜需要注意什么交房需要注意 1个月前

2 回答
- 阳台选择全封闭、半封闭还是选择不封，不知都怎么选，有什么好的建议
- 朱重源回答：还是根据自己需求来定的1.封阳台可以给我带来什么，可以解决什么问题，2.自己想怎么利用这阳台呢？考虑好自身的需求才是最重要的，
- 封闭阳台地毯怎么选择地板怎么选择 2个月前

1 回答
- 大自然三层实木榉木瑞雪U5545BL有什么等级？
- 刘肖龙回答：别闹了，他现在就是规则制定者之一，问等级？有意义吗？
- 三层实木圣象三层实木地板大自然实木复合地板 2个月前

1 回答
- 建造大跨度的钢结构厂房时需要注意什么
- 烈焰_5169 回答：在进行大跨度钢结构厂房设计和建造时，需要注意以下几个方面，以确保厂房的质量和安全。 1、结构设计是关键。根据厂房的用途和要求，合理确定结构形式、支撑方式和受力系统。同时，还需要考虑地震、风荷载等自然力的影响，确保厂房的稳定性和安全性。 2、基础设计至关重要。大跨度钢结构厂房需要有稳固的基础支撑。根据地质条件和厂
- 装修时要注意什么钢结构厂房造价装修需要注意什么 3个月前

我要提问