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  灯泡大怪兽 2016-12-28 18:06

  债权人(以下简称甲方)：
  
  　　债务人(以下简称乙方)：
  
  　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
  
  　　第一条 借款内容
  
  　　1、借款总金额：
  
  　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
  
  　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
  
  　　4、借款利息：月息为。
  
  　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
  
  　　第二条 抵押物事项
  
  　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
  
  　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
  
  　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
  
  　　第三条 甲乙双方义务
  
  　　(一)甲方义务：
  
  　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  
  　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
  
  　　(二)乙方的义务：
  
  　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
  
  　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  
  　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  
  　　第四条 违约责任
  
  　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  
  　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
  
  　　第五条 其他规定
  
  　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
  
  　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
  
  　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
  
  　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
  
  　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
  
  　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第六条 争议的解决：
  
  　　本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：
  
  　　1、发生争议双方协商解决;
  
  　　2、协商不成，请有关部门调解;
  
  　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
  
  　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
  
  　　甲方(签字、盖章)：
  
  　　乙方(签字、盖章)：身份证号码：
  
  　　订立时间：年月日

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  huang记忆的颜色 2016-12-27 18:15

  房屋抵押还款合同书
  
  甲方(债权人)：
  乙方(债务人)：
  　　
  鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
  　　一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
  　　二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。
  　　三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
  　　四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。
  　　五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
  　　六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
  　　七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
  　　八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。
  　　九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
  　　十、本协议经双方签字盖章后生效。
  　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。
  　　十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
  　　 甲方：
  乙方：
  　　 年 月 日 年 月 日

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  可惜没如果 2016-12-27 15:12

  房屋抵押借款合同
  
  抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方)
  
  为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
  
  甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
  
  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________;
  
  第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
  
  第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
  
  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 2
  
  元，作为对乙方的赔偿。
  
  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
  
  第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
  
  在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  
  第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
  
  第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
  
  第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  
  第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
  
  第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
  
  第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地
  
  3
  
  产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  
  第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
  
  第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
  
  第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。
  
  第十六条 双方商定的其它事项： 。
  
  甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：
  
  公民身份证号码： 公民身份证号码：
  
  住址： 住址：
  
  联系电话： 联系电话：
  
  合同签订时间： 年 月 日

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