现在卖房子要交多少税?

詹青丝 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 肖666 2016-12-30 23:14

      你好,现在对于卖房人来说应缴纳的税费有: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6、 城建费:营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
      希望我的回答可以帮助到您。

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    • -丶- 2016-12-27 13:48

      一、买房人应缴纳税费:   
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
      2、印花税:房款的0.05%   
      3、交易费:3元/平方米   
      4、测绘费:1.36元/平方米   
      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
      二、卖房人应缴纳税费:      
      1、交易费:3元/平方米   
      2、印花税:房款的0.05%   
      3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      5、教育附加费:营业税的2%   
      6、城建费:营业税的7%   
      中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

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    • 忆苦思幻 2016-12-27 12:39

      1、 交易费:3元/平方米
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
      5、 教育附加费:营业税的2%
      6、 城建费:营业税的7%

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