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  灯泡大怪兽 2016-12-26 16:31

  　　合同编号：_________
  
  　　发包方：_________
  
  　　法定住址：_________
  
  　　法定代表人：_________
  
  　　监理方：_________
  
  　　法定住址：_________
  
  　　电话：_________
  
  　　为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。
  
  　　第一条　工程
  
  　　(一)工程概况
  
  　　1.工程名称：_________工程
  
  　　2.工程地点：_________
  
  　　(1)开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签订合同后第_________日算起
  
  　　(2)竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工
  
  　　(3)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础
  
  　　(二)工程监理
  
  　　1.监理范围：本合同监理属于下列第_________项：
  
  　　(1)大、中型工程项目;
  
  　　(2)市政、公用工程项目;
  
  　　(3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;
  
  　　(4)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。
  
  　　2.监理内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
  
  　　3.建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费_________元，金额大写_________待工程结束后进行结算。
  
  　　(1)本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。
  
  　　(2)工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金)。
  
  　　(3)工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。
  
  　　(4)如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。
  
  　　4.工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  
  　　第二条　监理方责任
  
  　　1.在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期。
  
  　　2.监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数(除去税金)。
  
  　　3.监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任;因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任。
  
  　　4.监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。
  
  　　5.监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法：赔偿金=直接经济损失×酬金比率(扣除税金)。
  
  　　第三条　发包方责任
  
  　　1.发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失。
  
  　　2.发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。
  
  　　第四条　合同生效、变更与终止
  
  　　1.合同自签字之日起生效。
  
  　　2.由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。
  
  　　3.在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。
  
  　　4.发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。
  
  　　5.监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。
  
  　　6.监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。
  
  　　7.合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
  
  　　第五条　违约责任
  
  　　1.由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。
  
  　　2.由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。
  
  　　3.发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。
  
  　　4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。
  
  　　第六条　合同的解释
  
  　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
  
  　　第七条　合同效力
  
  　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  
  　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
  
  　　发包方(盖章)：_________　　　　　　　监理方(盖章)：_________
  
  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
  
  　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________
  
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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  -丶- 2016-12-26 06:51

  甲方：   (以下简称“业主”)
  
  　　乙方：   (以下简称“监理人”)
  
  　　经过双方协商一致，签订本合同。
  
  　　一、监理概况
  
  　　1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：
  
  　　①   工程名称：
  
  　　②   监理范围：
  
  　　A、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取);   B、协助签署装饰合同及专用补充协议;   C、清水房验收;D、复验;E、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);F、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________   。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。
  
  　　③总投资：   监理范围内预计总额   元以工程竣工结算为准
  
  　　2、下列文件均为本合同的组成部分：
  
  　　①   市装饰装修工程施工合同。
  
  　　②   在实施过程中共同签署的补充与修改文件。
  
  　　3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。
  
  　　4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。
  
  　　二、监理取费
  
  　　1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。
  
  　　2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：
  
  　　A、   6万元以下工程收取监理费   计___元。
  
  　　B、   6万元以上的按   %计计___元。
  
  　　3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。
  
  　　三、监理人责任义务
  
  　　1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。
  
  　　2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。
  
  　　3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。
  
  　　4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。
  
  　　5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。
  
  　　四、业主的责任义务
  
  　　1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除”   的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。
  
  　　2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包   方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。
  
  　　3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾   期应视为业主的同意。
  
  　　4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
  
  　　五、双方违约责任
  
  　　1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。
  
  　　2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。
  
  　　3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限   天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的   %进行支付。
  
  　　4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。
  
  　　5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。
  
  　　6、   当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。
  
  　　六、补充协议：
  
  　　七、未尽事宜双方协商解决。
  
  　　八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　年   月   日

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  那么爱你 2016-12-25 23:07

  甲 方（发包方）：
  住 所：
  联系电话:
  乙 方（承包方）：
  联系电话:         
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
  一、 工程概况：
  1、住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。
  2、工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。         
  3、工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
  4、承包方式：包工部分包料
  5、总造价（大写）： 。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）
  6、工期:自 年 月 日 至 年 月 日，工期为 天。
  7、质量等级：[合格]         
  二、质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
  三、工程付款方式及结算的约定：
  工程付款进度及方式：
  （1）合同签定当天即付工程款的 %；计人民币（大写）:_____。
  (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):______。
  （3）木工基本完工支付工程总造价的 %； 计人民币（大写）:_____。
  （4）工程完工验收后支付工程总造价的 %；计人民币（大写）:_____。
  （5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）：____。
  （6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。
  四、甲方职责：
  1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
  2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
  3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
  4、协调处理施工时与邻居间的关系。
  5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。
  五、乙方职责：
  1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
  2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。
  3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。
  4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
  六、有关安全及防火的约定：
  甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。
  七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。
  1、停水、停电累计达4小时以上；
  2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；
  3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；
  4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
  九、违约责任：
  1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。
  2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。
  3、其他违约责任按《合同法》处理。
  4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。
  5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。
  十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后，乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。
  十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。
  十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。
  十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
  十四、合同履行完成后自动终止。
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  单位（盖章）： 单位（盖章）：
  年 月 日 年 月 日

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