满5年二手房税费有哪些?

鄂含蕊 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2016-12-27 19:22

      你好。沈阳满5年二手房的税费的计算方法:查档20元、公证费乘以0.3%,营业税乘以成交价的5.6%,根据这个计算方法计算就可以了,希望我的回答可以帮到你。数据来源网络仅供参考。

      1 评论

    • -丶- 2016-12-26 08:54

      1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
        2、印花税:房款的0.05%
        3、交易费:3元/平方米
        4、测绘费:1.36元/平米
        5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
        卖房人应缴纳二手房交易税费为:
        1、印花税:房款的0.05%
        2、交易费:3元/平方米
        3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
        4、营业税。满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%
      仅供参考。

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    • clown_3715 2016-12-26 03:46

      满5年二手房税费,二手房过户满五年,是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉,是的话,还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六,契税,依据面积90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%,不看面积大小。还有万分之五印花税,手续费几百元,以上税费,按照住房评估价格计算和缴纳,实际成交价不作数。
      希望我的回答可以帮帮助到你

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