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  -丶- 2016-12-23 19:10

  (1)公积金贷款提前还款同样分为一次性提前还款和部分提前还款。
  备注：如果借款人需要提前一次性提前还款，那么携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理;如果是提前部分还款，借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额即可。
  提前还款流程：
  提前全部还款：
  (1)由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  (2)提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  (3)原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的和选择非抵押 保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  (4)原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  提前部分还款：
  (1)办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。
  (2)提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。
  (3)提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。
  (4)申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。
  (5)申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。
  (6)如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。
  (七)提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。
  (7)申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。

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  Qyana 2016-12-24 17:59

  据了解
  　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

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  一点留恋 2016-12-24 16:01

  公积金办理提前还贷，需准备以下资料，后到当地住房公积金管理中心办理提前还贷手续。
  1、借款人身份证及复印件三份;
  2、借款人住房公积金卡;
  3、借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据;
  4、借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。
  申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料:
  1、配偶身份证及复印件三份;
  2、配偶住房公积金卡;
  3、配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份;
  4、配偶单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。参考一下，希望可以采纳。

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