3条回答

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  忆苦思幻 2016-12-23 20:46

  你好，按揭房贷款流程：
  1、首先,先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续,带齐相关证件申请个人住房贷款。
  2、然后再接受银行对您的审查,并确定贷款的额度。
  3、接下来就可以办理借款合同了,并且由银行代办保险。办理产权的抵押登记和公证。
  4、最后剩下的就是等待银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
  希望我的回答能帮到你。

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  Hzl_8542 2016-12-23 17:22

  第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;   
  第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   
  第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;   
  第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;   
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。希望帮到你

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  -丶- 2016-12-23 09:22

  （一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
  （二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
  （三）经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
  （四）借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
  （五）办理担保、保证或者保险手续；
  （六）贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

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