2017北京房产交易税费是多少?

陈灵芸 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • clown_3715 2017-05-21 17:09

      2017北京房产交易税费是
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免~
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免·
      8、若需要中介的话中介费1%(可以协商)~
      价格来源网络仅供参考

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    • 小小小帅 2017-05-21 17:16

      1、个人所得税  支付方:卖方。
      征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

      免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

      2、契税 支付方:买方。
      征收标准:

      ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。

      ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

      3、营业税 支付方:卖方。
      征收标准:

      ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

      ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

      免征情况:房产证满2年、面积≤144。

      二手房营改增有望今年5.1落地。
      4、印花税 支付方:买卖双方。
      计算方法:印花税=计税价格×0.05%

      征收标准:0.05%。

      免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

      5、土地增值税:

      计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

      征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

      免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

      6、登记费

      征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

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    • Qyana 2017-05-21 17:21

      1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
      3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
      4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
      5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
      7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
      8、核档费:50元/宗。
      希望对你有帮助。

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