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  huang记忆的颜色 2016-12-22 22:27

  是南京二手房交易税费表，请参考。
  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费： 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

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  倒叙_7629 2016-12-19 13:24

  普通住宅买卖应交税费
  买方应交税费：
  1、印花税。计税价格的0.05%.
  2、契税。计税价格的1.5%。
  3、买卖手续费。
  4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
  卖方应交税费：
  1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
  2、印花税＝计税价格的O.05%
  3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
  个人所得税有两种征收方式：
  查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
  个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
  核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
  个人所得税＝计税价格×1%
  注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)

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  Hzl_8542 2016-12-18 15:28

  你好，根据我的了解有以下的内容。
  1、房地产交易手续费，费用按建筑面积收取，3元/平方米。
  2、房地产权转让，收取的费用为80元。
  3、契税，按照评估的价钱，1%，3%不等。
  希望我的回答能帮助到你，价格来源于网络，仅供参考。

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