欠物业管理费该怎么办?

张宏飞 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • huang记忆的颜色 2016-12-19 14:59

      业主拖欠物业费,拒交物业费的行为构成物业管理委托合同的违约,物业公司可要求业主履行付费义务。业主仍拒不付费的,物业公司可起诉业主或提出仲裁,要求业主履行付费义务。受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。以上内容供参考。

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    • 小小小帅 2016-12-18 22:40

      根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。
        新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。
        原业主搬出该小区时,物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清,这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做,而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中,有些物业也遇到类似的情况,就是欠费的业主搬走了,物业根本找不到人,就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.
         自过户之日起房间归现房主了,之后的物业费由现任房主承担!这个是合理的。

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    • Qyana 2016-12-18 16:12

      因为买房前房产权属属于原业主,所以所欠下的物业管理费应由原房产业主负责,你应该联系他,让他到物业管理公司结清欠费。
      如他不能来的,你可以先代他结了,再持单据向他要回。
      但如果他不认账,你可以结清后,持单据告他,向他索偿。

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