预付土地出让金大概多少?

范芳 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 灯泡大怪兽 2016-12-19 13:32

      住宅土地出让金计算方法: 住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。供你参考。

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    • 倒叙_7629 2016-12-18 14:02

      按房屋转让价格的1%收取,由买方承担。已咨询过土地部门,经济适用房和房改房土地为划拨性质的,均执行此价,土地转变为出让性质。
      地方政府有地方上的各地块评估价,这个评估价是要报省政府批准的,地方政府在拍卖土地的时候是不能低于这个价的,要低于这个价,就要采劝技术”手段,因此有的土地出让金可以很低,具体按竞拍价支付。

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    • 请叫我雷锋 2016-12-17 23:02

      一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算 
      二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 
      三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

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