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  灯泡大怪兽 2017-03-05 09:08

  根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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  你那么爱他_5924 2017-03-05 09:14

  　　契税新政策：
  
  　　1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
  
  　　2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
  
  　　3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。
  
  　　4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%。
  
  　　5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

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  请叫我雷锋 2017-03-05 09:20

  　　(一)契税
  
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
  
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  　　(二)个人所得税
  
  　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  　　(三)营业税
  
  　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  
  　　(四)土地增值税
  
  　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  　　(五)房屋交易手续费
  
  　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  
  　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
  
  　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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